ITAPOÁ — A Rôgga vai lançar o Babitonga Beach Club, empreendimento com 288 apartamentos a 270 metros da praia do Pontal Norte, em Itapoá, no Norte catarinense. Os imóveis terão preços a partir de R$ 454.565,00, e o projeto prevê Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 162 milhões.
O prédio será construído na Rua Senhor Bom Jesus, no bairro Pontal Norte, uma das regiões que receberam o maior alargamento de praia do país. Este será o sexto empreendimento da Rôgga em Itapoá. A empresa já possui outros cinco projetos na cidade.
A estrutura ficará em um terreno de 8.428,09 metros quadrados e terá 27.189,89 metros quadrados de área construída. O complexo será formado por duas torres residenciais, com um mall exclusivo e quatro lojas comerciais no pavimento térreo. A garagem terá quatro pavimentos e 288 vagas privativas cobertas.
Áreas de lazer e localização
O projeto terá 15 áreas de lazer, incluindo piscinas para adultos e crianças, deck com máquina de gelo no bar seco, solarium, quiosques com churrasqueiras e salão de festas. Também estão previstas academia, brinquedoteca climatizada, playground externo, sala de jogos, praças arborizadas, espaços para contemplação da natureza nativa e pet place.
A Rôgga afirma que a localização reúne a Praia do Pontal, o Farol de Itapoá e acesso rodoviário para a BR-101 e para as principais vias que conectam Santa Catarina ao Paraná. O entorno também recebe influência socioeconômica do Porto Itapoá.
Itapoá tem 34,5 mil habitantes, 32 quilômetros de orla e economia em expansão nos setores imobiliário e turístico. Entre 2010 e 2026, o número de moradores cresceu 154%, conforme os dados citados no projeto. A cidade também registra valorização de 18,87% no metro quadrado nos últimos três anos.
Na locação de curta temporada, conhecida como short stay, a taxa média mensal de ocupação supera 60%, com diárias médias de R$ 623. Para o diretor comercial da Rôgga, Thales Souza, esses dados indicam a consolidação de Itapoá como destino para moradia definitiva. “Os números mostram que Itapoá, antes vista como um destino sazonal, consolidou-se como uma cidade vibrante, segura e com excelente qualidade de vida para moradia definitiva”, afirma.
Segundo Thales Souza, os cinco empreendimentos anteriores da empresa na cidade tiveram quase 100% das unidades vendidas em tempo recorde. O diretor também relaciona a valorização imobiliária ao projeto de alargamento da faixa de areia da praia local.
